元利均等計算

元利均等の返済額を PMT 式で計算します。1,000,000 を年5%で3年なら月 29,970.90、利息 78,952.30 です。

金額の通貨

元金・金額 (JPY)年利（%）年数追加の毎月返済額（任意） (JPY)

毎月の返済額￥29,971

総返済額￥1,078,952

総利息￥78,952

元金 ￥1,000,000利息 ￥78,952

返済スケジュール · 36 か月

数式による概算です。金利、税金、法規は国や状況によって異なります。

知っておきたいこと

元利均等は、すべての回の返済額を同じに保ちます。毎月の返済額は PMT = P × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1) で、P は借入額、i = 年利 ÷ 12、n は月数です。利率が0パーセントなら P ÷ n を使います。

計算例です。1,000,000 を年5パーセントで3年なら i = 0.0041667、n = 36 で PMT = 29,970.90 です。初月は利息 4,166.67 と元金 25,804.23 を支払い、総返済額は 1,078,952.30 なので利息は 78,952.30 です。

返済額は一定ですが、内訳は毎月変わります。序盤の回はほとんどが利息で、終盤の回はほとんどが元金です。3億ウォンを年4パーセントで30年借りると返済額は 1,432,245.89、期間の利息は 215,608,519.10 で、借入額を上回ります。

追加の毎月返済は、予定額に上乗せして元金に充てられます。前の 1,000,000 の例では、毎月 100,000 を追加すると36か月ではなく8か月で完済し、利息は 18,533.22 に減って 60,419.07 を節約できます。

作業別ツール 1

初月の利息はどう計算しますか。

元金 × 年利 ÷ 12 です。1,000,000 を年5%で借りると 1,000,000 × 0.05 ÷ 12 = 4,166.67 です。

3億ウォンを年4%で30年借りたときの毎月の返済額は。

約 1,432,245.89 で、360か月の総利息は 215,608,519.10 です。

序盤に残高がゆっくり減るのはなぜですか。

同じ返済額で大きな残高の利息をまず払う必要があり、序盤は元金を減らす分が小さいからです。